La recherche et l'achat d'un terrain constructible constituent l'une des étapes préalables à votre projet de construction. Un plan de maison s'adapte toujours aux contraintes du terrain.
Commencez par cibler une zone en fonction de vos contraintes :
Vous pouvez trouver un terrain via des sites spécialisés, des agences immobilières, des notaires ou directement auprès d'un constructeur de maisons individuelles qui peut accéder à des parcelles non disponibles en ligne et s'occuper des démarches administratives.
En zone urbaine, les terrains font entre 250 et 500 m². En milieu semi-urbain ou rural, vous bénéficierez de plus d'espace, mais aussi de coûts d'entretien supplémentaires.
Une forme simple à 4 côtés (carré ou rectangle) est optimale. Une surface plane est préférable à une pente qui engendrerait des frais de terrassement supplémentaires.
Le plan de bornage définit les limites de la parcelle. Seul un géomètre expert inscrit peut l'effectuer. Ce document est définitif et non contestable.
Un bon ensoleillement est fondamental pour le confort et réduit les dépenses énergétiques. Le constructeur optimise l'orientation selon la norme RE 2020.
Document préliminaire incluant des conditions suspensives :
En cas de non-réalisation d'une condition, le compromis devient caduc et les sommes versées sont remboursées.
La signature chez le notaire officialise l'acquisition. Vous devenez alors propriétaire effectif du terrain.
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